Baugutachter24 – Bau & Handwerk

baugutachter24.nrw ist ein Ingenieurbüro rund um Hauskaufberatung, Immobilienbewertung, Baugutachten und Energieausweise.

Dipl.-Ing. Architekt Georg Hoffmann arbeitet als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Kaufinteressierte mit fachkundiger Beratung. Im Mittelpunkt stehen nachvollziehbare Entscheidungsgrundlagen, etwa wenn der Zustand einer Immobilie eingeschätzt, ein realistischer Marktwert ermittelt oder ein Energieausweis benötigt wird. Die Leistungen richten sich an Privatpersonen und je nach Objekt auch an gewerbliche Eigentümer, beispielsweise bei Wohnungen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken.

Bei der Hauskaufberatung werden Gebäude und Standort systematisch analysiert. Dabei geht es unter anderem um erkennbare Baumangel und Bauschäden, Schwachstellen der Anlagentechnik sowie um Fragen zum Grundstück und Bodenwert. Auf dieser Basis können Sanierungsbedarf und damit verbundene Kosten geplant und kalkuliert werden, sodass sich argumentationsfähige Grundlagen für Preisverhandlungen ergeben. Die Beratung ist besonders relevant, wenn vor dem Kauf Risiken reduziert und grössere Fehlinvestitionen vermieden werden sollen.

Ein weiterer Schwerpunkt ist die Wertermittlung mit Wertgutachten oder Kurzgutachten. Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist in vielen Situationen gefragt, zum Beispiel bei Kauf oder Verkauf, bei Vermögensauseinandersetzungen im Rahmen von Ehescheidungen und Erbauseinandersetzungen, in gerichtlichen Verfahren sowie bei Themen wie Steuerfestsetzung, Kreditwürdigkeit oder Beleihungswert. Je nach Anlass werden Gutachten zum Verkehrs- beziehungsweise Marktwert erstellt oder der Beleihungswert ermittelt. Als Alternative zum umfangreichen Gerichtsgutachten wird auch ein Kurzgutachten angeboten, um den Bewertungsbedarf pragmatisch abzudecken.

Im Bereich Energieausweis werden die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes oder Gebäudeteils dokumentiert. Grundlage ist die Energieeinsparverordnung, nach der bei Neubau sowie bei Verkauf, Neuvermietung, Verpachtung oder Leasing ein Energieausweis ausgestellt beziehungsweise zugänglich gemacht werden muss. Der Energieausweis wird von zugelassenen Personen erstellt, nach Registrierung ist er zehn Jahre gültig und kann, soweit möglich, Modernisierungsempfehlungen enthalten. Weitere Informationen zum Leistungsprofil und den regionalen Tätigkeitsschwerpunkten sind unter https://www.baugutachter24.nrw zusammengefasst; tätig ist das Büro als Sachverständigenzentrale insbesondere in NRW sowie in RLP und Hessen.