Deutsche Monumentum – Immobilien & Wohnen

Deutsche Monumentum positioniert sich als Anbieter von Immobilienprojekten für Kapitalanleger mit Schwerpunkt auf denkmalgeschützten Wohnungen und ausgewählten Neubauvorhaben mit QNG Standard.

Im Kern geht es um die Strukturierung und den Vertrieb von Kapitalanlageimmobilien, bei denen steuerliche Effekte eine zentrale Rolle spielen. Genannt werden insbesondere Denkmalimmobilien mit Sonder AfA sowie Neubauprojekte, die eine Abschreibung nach Sonder AfA nach Paragraph 7b EStG ermöglichen. Ergänzend werden Förderbezüge wie KfW Programme aufgeführt, unter anderem im Zusammenhang mit KfW 40 QNG und Programmen 297 und 298 sowie KfW 261. Damit richtet sich das Angebot vor allem an Personen, die Immobilien als langfristige Kapitalanlage einordnen und dabei steuerliche Rahmenbedingungen in ihre Planung einbeziehen.

Als Projektanbieter werden konkrete Vorhaben in verschiedenen Städten vorgestellt, darunter Denkmal Lofts und sanierte Bestandsobjekte sowie QNG Neubauwohnungen. Beispiele sind Projekte in Nürnberg mit Denkmal Lofts und Industriedenkmal in Innenstadtlage, QNG Neubauwohnungen in Pfungstadt im Raum Darmstadt, ein denkmalgeschütztes Weingut in Edesheim, ein alter Bahnhof in Germersheim sowie Industrie Lofts und eine Jugendstil Villa in Wuppertal. Zu den Projekten werden je nach Objekt Merkmale wie Einheiten, Flächen, sowie die Einordnung in AfA und Förderlogiken genannt, wodurch Kapitalanleger die Vorhaben nach steuerlichem Profil und Objektart vergleichen können.

Ergänzend verweist Deutsche Monumentum auf Referenzprojekte aus mehreren Jahren, darunter Joffre Areal in Rastatt, Kaiserlofts in Wilhelmshaven, Türmchengebäude in Emden, Palais 3 Klang in Koblenz sowie Seidelsche Papierfabrik im Raum Darmstadt Pfungstadt. Der Kontext legt nahe, dass dabei Sanierungs und Entwicklungsprojekte im Bestand eine wichtige Rolle spielen, unter anderem die Revitalisierung von Industriebrachen, Kasernen und leerstehenden Häusern zu Wohnraum als nachhaltiger Ansatz. Neben den Projekten wird auch eine Objektsuche sowie ein Bereich für Bauträger genannt, was auf eine Ausrichtung sowohl auf Anleger als auch auf Projektpartner hindeutet.

Für die Einordnung des Anbieters werden Kennzahlen wie verkaufte Wohnungen, Bestands Kunden sowie ein ausgewiesener Betrag gesparter Steuern über einen Zeitraum von rund 30 Jahren genannt. Kundenstimmen beschreiben typische Nutzungssituationen wie die Suche nach architektonisch anspruchsvollen Denkmalwohnungen mit hoher Sonderabschreibung, die Bewertung von Bauträgersicherheit und Standortqualität sowie eine begleitete Abwicklung bis zum Baufortschritt. Der Markenauftritt Monu wird im Zusammenhang mit dem Ziel genannt, Steuern zu sparen und Vermögen aufzubauen. Weitere Informationen zum Anbieter und den Projekten sind unter https://www.deutsche-monumentum.de gebündelt.