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ERIMAS ist ein unabhängiger Experte fuer Immobilienbewertung im Kanton Luzern und Nidwalden und erstellt zertifizierte Gutachten fuer Marktwert, Verkauf und Finanzierung.

Im Mittelpunkt steht die professionelle Schaetzung von Hausern, Wohnungen und Liegenschaften, um den aktuellen Verkehrswert nachvollziehbar einzuordnen. In die Bewertung fliessen Lage, Zustand und Marktumfeld ein, sodass Eigentuemern, Kaufinteressierten und Investoren eine transparente Entscheidungsgrundlage zur Verfuegung steht. Typische Anlaesse sind Kauf und Verkauf, Erbteilung und Nachlassregelung, Scheidung sowie Investitionsentscheide, bei denen eine neutrale Wertermittlung Klarheit schafft.

Zu den Kernkompetenzen gehoeren das Bewerten, Entwickeln und Analysieren. Bei der klassischen Wertermittlung werden Kaufpreisfragen, Verkaufspreise und die aktuelle Marktsituation fachkundig eingeordnet. Im Bereich Entwickeln betrachtet ERIMAS das Potenzial von Grundstuecken und Objekten, etwa ueber Machbarkeitsstudien und die Betrachtung von Residualwerten bei Baulandparzellen oder Abbruchobjekten. Beim Analysieren steht der Ansatz Highest and Best Use im Vordergrund: Verschiedene Nutzungsszenarien werden szenarisch geschaetzt und daraufhin geprueft, ob sie baurechtlich zulaessig, technisch umsetzbar und wirtschaftlich sinnvoll sind. Dadurch lassen sich Chancen und Grenzen einer Immobilie oder eines Grundstuecks strukturiert abwaegen.

Die Taetigkeit ist regional ausgerichtet und umfasst den Kanton Luzern, Nidwalden sowie Engelberg. Bewertungen werden fuer Staedte und Gemeinden in der Region durchgefuehrt, wobei lokale Besonderheiten und Unterschiede zwischen Ortschaften beruecksichtigt werden. Neben dem Verkehrswert werden je nach Fragestellung auch Hauswert und Wohnungswert als zusaetzliche, nachvollziehbare Orientierung herangezogen. Ergaenzend werden Marktanalysen erstellt, die die jeweilige Marktlage in der Region einordnen und damit Entscheidungen bei Finanzierung, Verkauf oder Ankauf stuetzen.

Hinter ERIMAS steht Thomas Mueller, dipl. Architekt HTL, MAS REM Valuation FHO, Bewertungsexperte SEK SVIT sowie zertifizierter Bewertungsexperte nach ISO IEC 17024. Die Kombination aus Bewertungspraxis, Marktkenntnis und strukturierten Analysen richtet sich an Privatpersonen und professionelle Akteure, die fuer konkrete Vorhaben eine belastbare Einschaetzung benoetigen. Weitere Informationen zum Leistungsprofil sind unter https://www.erimas.ch zusammengefasst.