Franssen Immobilien – Immobilien & Wohnen
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Franssen und Co. Immobilien Management OHG übernimmt die laufende Haus und Grundstücksverwaltung mit Fokus auf die Wertsicherung von Wohn und Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen betreut einen Objektbestand von mehr als 900 Wohn und Gewerbeeinheiten und ist als Hausverwaltung in den Stadtgebieten…
Franssen und Co. Immobilien Management OHG übernimmt die laufende Haus und Grundstücksverwaltung mit Fokus auf die Wertsicherung von Wohn und Gewerbeimmobilien.
Das Unternehmen betreut einen Objektbestand von mehr als 900 Wohn und Gewerbeeinheiten und ist als Hausverwaltung in den Stadtgebieten Neuss, Kaarst, Düsseldorf, Meerbusch sowie im angrenzenden Umland tätig. Im Mittelpunkt steht die zuverlässige und fachgerechte Organisation aller Aufgaben, die mit dem Eigentum und dem Betrieb von Immobilien verbunden sind, sowohl für Eigentümergemeinschaften als auch für vermietete Objekte.
Zu den erkennbaren Leistungsschwerpunkten gehören die WEG Verwaltung, die Mietverwaltung und die Mietsonderverwaltung. Damit deckt Franssen und Co. sowohl die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften als auch die Betreuung klassischer Mietobjekte ab und kann bei besonderen Anforderungen im Rahmen einer Sonderverwaltung unterstützen. Die Verwaltung verbindet technische und kaufmännische Aspekte, damit Eigentum, Gebäudetechnik und laufende Bewirtschaftung strukturiert gesteuert werden können.
Im operativen Alltag führt das Team regelmässige Objektbegehungen durch und begutachtet dabei unter anderem Wohneinheiten, Treppenhäuser, Aussenflächen und Tiefgaragen der betreuten Liegenschaften. Bei Mängeln oder Instandhaltungsbedarf werden erforderliche handwerkliche Leistungen organisiert, indem passende Fachbetriebe beauftragt und Massnahmen zur Beseitigung von Schäden koordiniert werden. Auf der kaufmännischen Seite erstellt Franssen und Co. objektbezogene Jahresabrechnungen im Rahmen der buchhalterischen Objektbetreuung, unter anderem als Grundlage für die jährliche Steuererklärung.
Ergänzend unterstützt die Hausverwaltung bei Rechtsstreitigkeiten, indem sie bei der Auswahl geeigneter Rechtsmittel beratend mitwirkt und Unterlagen zur Einleitung möglicher Klageverfahren vorbereitet. Für Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Eigentümergemeinschaften ist das besonders dann relevant, wenn es um die strukturierte Dokumentation von Sachverhalten und die saubere Vorbereitung weiterer Schritte geht.
Auch für Mietinteressenten sind Prozesse abgebildet, etwa über Selbstauskunft und zugehörige Informationen. Damit lassen sich Unterlagen im Rahmen von Anmietungen standardisiert zusammenstellen. Weitere Informationen zum Leistungsprofil und zur Hausverwaltung in der Region finden sich unter https://www.franssen-immobilien.de.