Grundbuch24 – Immobilien & Wohnen

Grundbuch24 ist ein Service zur digitalen Beantragung von Grundbuchauszügen und weiteren immobilienbezogenen Unterlagen, die bei Kauf, Verkauf, Finanzierung oder im Erbfall benötigt werden.

Im Mittelpunkt steht die strukturierte Anforderung eines Grundbuchauszugs. Der Service erfasst die erforderlichen Angaben, prüft die formale Richtigkeit und übermittelt den Antrag an die zuständige Stelle. Damit richtet sich das Angebot an Personen, die Grundbuchinformationen für Entscheidungen und Nachweise in Immobilienangelegenheiten benötigen, etwa zur Klärung von Eigentumsverhältnissen, zu Rechten Dritter oder zu Belastungen wie Grundschulden und Grundpfandrechten.

Ergänzend zur Grundbucheinsicht unterstützt Grundbuch24 bei der Beschaffung weiterer Dokumente rund um Grundstück und Bebauung. Dazu zählen unter anderem Flurkarte beziehungsweise Liegenschaftskarte oder Katasterkarte zur Darstellung von Grundstücken und Gebäuden, Teilungserklärung und Aufteilungsplan im Wohnungseigentum sowie Auskünfte und Pläne wie Baulastenverzeichnis, Bebauungsplan und Altlastenverzeichnis. Damit lässt sich je nach Situation ein Dokumentenpaket zusammenstellen, das typische Prüfpunkte bei Immobilientransaktionen abdeckt, beispielsweise Bebaubarkeit, baurechtliche Bindungen oder Hinweise auf Altlastenverdacht.

Auch Themen wie Bauantrag, Haus und Gebäude sowie Grundstück werden als Anwendungsfelder aufgegriffen. Darüber hinaus sind Sachverständigenleistungen und Gutachten als Leistungsbereich erkennbar, darunter Kurzgutachten, Verkehrswertgutachten und Wert Gutachten, die bei Wertermittlung und Entscheidungsfindung eingesetzt werden können. Im Kontext Finanzierung wird der Grundbuchauszug als Unterlage für die Beleihungsprüfung beschrieben, etwa wenn Banken einen aktuellen Auszug für die Kreditvergabe und die Absicherung über eine Grundschuld verlangen.

Der Ablauf ist auf eine Online Abwicklung ausgelegt: Nach dem Absenden der Bestellung erhalten Kundinnen und Kunden Zugriff auf ein Kundenportal, in dem sich Status und Dokumente wie Rechnung einsehen lassen. Für die Antragstellung sind digitale Signaturen vorgesehen, und zusätzliche Nachweise können als Upload bereitgestellt werden. Hinweise zum berechtigten Interesse und zu typischen Fragen rund um Grundbuch, Grundbucheinsicht und Zustellung der Unterlagen sind als begleitende Orientierung enthalten. Weitere Informationen zum Leistungsumfang finden sich unter https://www.grundbuch24.de.