Der Gutachterausschuss Kiel – Behörden & Verwaltung

Der Gutachterausschuss Kiel ist ein selbstständiges, von der Landeshauptstadt Kiel unabhängiges Personalgremium und bildet den Grundstücksmarkt in Kiel transparent ab.

Im Mittelpunkt stehen die Ermittlung und Bereitstellung von Grundstückswerten sowie die Aufbereitung von Immobilienmarktinformationen. Dazu gehören Bodenrichtwerte und eine Bodenrichtwertkarte für Kiel, mit denen Lage- und Wertniveaus nachvollziehbar werden. Ergänzend stellt der Gutachterausschuss regelmässig Auswertungen zum Immobilienmarkt bereit, etwa in Form eines Immobilienmarktberichts sowie kompakter Marktinformationen für kürzere Berichtszeiträume. Damit werden Entwicklungen bei Kaufpreisen und Marktgeschehen in der Stadt systematisch beschrieben und eingeordnet.

Ein weiterer Leistungsbereich sind Verkehrswertgutachten. In diesem Zusammenhang sind auch Verfahren zur Erstattung eines Gutachtens vorgesehen. Für standardisierte Anliegen stehen Antragsformulare bereit, unter anderem für Auskünfte und Auswertungen aus der Kaufpreissammlung. Die Kaufpreissammlung bildet eine wichtige Grundlage, um Marktdaten auszuwerten und daraus belastbare Kennwerte abzuleiten.

Zur Unterstützung bei speziellen Fragestellungen werden zusätzliche Kennzahlen und Arbeitshilfen benannt, darunter Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren sowie Lagewerte zu Eigentumswohnungen. Ausserdem sind Leibrentenbarwertfaktoren und eine Rechenmaschine auf Basis der Absterbeordnung 2022 bis 2024 verfügbar, was insbesondere bei Bewertungen mit Leibrentenbezug relevant ist.

Das Angebot richtet sich an Personen und Organisationen, die für Entscheidungen rund um Grundstücke und Immobilien in Kiel nachvollziehbare Marktdaten und Wertermittlungen benötigen, etwa bei Kauf und Verkauf, bei der Einordnung von Preisniveaus oder bei der Vorbereitung von Bewertungsfragen. Aktuelle Informationen, Pressemitteilungen und häufige Fragen ergänzen die fachlichen Inhalte und greifen Themen wie Kaufpreise und Markttransparenz auf. Zentrale Anlaufstelle für diese Leistungen und Veröffentlichungen ist https://www.gutachterausschuss-kiel.de. Auch Hinweise zu Gebühren und zur Gebührensatzung sind Bestandteil des Angebots, um Verfahren und Auskünfte nachvollziehbar zu strukturieren.

Durch die Kombination aus Bodenrichtwerten, Marktberichten, Auswertungen aus der Kaufpreissammlung und Gutachten leistet der Gutachterausschuss einen Beitrag dazu, den Kieler Grundstücksmarkt faktenbasiert darzustellen und Bewertungsgrundlagen konsistent bereitzustellen.