HAMBURGER HYPO – Finanzen & Versicherungen

HAMBURGER HYPO vermittelt Finanzierungen für den Kauf von Immobilien im Ausland und begleitet den Weg von der ersten Machbarkeitsprüfung bis zur passenden Darlehensstruktur.

Der Schwerpunkt liegt auf Auslandsfinanzierungen für Spanien, Frankreich und Portugal, zudem werden Lösungen für weitere Regionen wie Nord Italien sowie Vorhaben weltweit erwähnt. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler arbeitet HAMBURGER HYPO mit Banken und Partnern in Deutschland und Spanien zusammen und nutzt ein Partnernetzwerk, um zu prüfen, welche Institute eine Immobilie im Ausland finanzieren und welche Konditionen im Einzelfall möglich sind. Dabei geht es um typische Szenarien wie Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Alterswohnsitz und um die Frage, wie sich ein Immobilienkauf im Ausland solide finanzieren lässt.

Ein zentraler Bestandteil ist die Einordnung länderspezifischer Anforderungen. Auslandsfinanzierungen benötigen oft besondere Unterlagen und Voraussetzungen, die je nach Zielland variieren. HAMBURGER HYPO unterstützt dabei, diese Anforderungen gemeinsam mit Partnerbanken zu prüfen und die Unterlagen passend aufzubereiten. Auch Nebenkosten werden als wichtiger Planungsfaktor aufgegriffen, da sie je nach Land deutlich variieren können und bei der Gesamtfinanzierung berücksichtigt werden sollten. Ebenso wird auf übliche Eigenkapitalanforderungen im Ausland hingewiesen, die in vielen Ländern höher ausfallen können als bei klassischen Finanzierungen in Deutschland.

Je nach Ausgangslage kommen unterschiedliche Finanzierungswege in Frage. Einerseits kann eine Finanzierung über Banken im Zielland erfolgen, etwa über spanische Banken. Andererseits kann eine Finanzierung über deutsche Partnerbanken möglich sein. Ein weiterer Ansatz ist die Auslandsfinanzierung mit einer bestehenden deutschen Immobilie als Sicherheit: Wenn bereits Wohneigentum in Deutschland vorhanden ist, kann dieses über eine Grundschuld zur Absicherung genutzt werden. Dadurch lässt sich die Finanzierung häufig in Deutschland abwickeln und es können Konditionen und Umsetzbarkeit je nach Konstellation verbessert werden. HAMBURGER HYPO prüft in diesem Zusammenhang, in welcher Höhe eine deutsche Bestandsimmobilie belastbar ist, und verbindet dies mit den Anforderungen des jeweiligen Ziellandes.

Das Angebot richtet sich an Personen, die konkret einen Immobilienkauf in Spanien, Frankreich oder Portugal planen und Orientierung bei Bankanforderungen, Unterlagen, Eigenkapital und Ablauf suchen. Auch Grenzgänger und Auswanderungspläne werden als Kontexte aufgegriffen, in denen Finanzierungsfragen häufig eine Rolle spielen. Ergänzend werden Informationen und Beiträge zu Themen wie Leben in Portugal, Auswandern aus Deutschland oder Wohnen in Frankreich bei Arbeit in Deutschland bereitgestellt, um die finanzielle Planung rund um den Auslandsbezug einzuordnen.

Hinter dem Angebot steht Tobias Exner als Ansprechpartner mit langjähriger Erfahrung in der Baufinanzierung und Spezialisierung auf die Besonderheiten der Auslandsfinanzierung. Weitere Details zum Leistungsprofil und zu den Länderseiten sind unter https://www.hamburger-hypo.de gebündelt.