Raik Eremit – Immobilien & Wohnen

Raik Eremit ist ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und erstellt unabhängige, nachvollziehbare Gutachten für unterschiedliche Anlässe rund um Haus, Wohnung, Grundstück und Gewerbeobjekte.

Im Mittelpunkt steht die objektive Wertermittlung, die als Grundlage für Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf, für Vermögensaufstellungen sowie in rechtlichen und steuerlichen Zusammenhängen dient. Je nach Zweck erstellt Raik Eremit Kurzgutachten und Marktwertermittlungen oder ausführliche Verkehrswertgutachten nach Paragraf 194 BauGB, die auch zur Vorlage bei Behörden und Gerichten genutzt werden. Dabei fließen regionale Marktkenntnisse und eine strukturierte Vorgehensweise ein, die den ermittelten Wert und die zugrunde liegenden Einflussfaktoren transparent herleitet.

Ein weiterer Leistungsbereich betrifft Schimmel und Feuchtigkeit. Hierzu gehören Schimmelgutachten mit Feuchtigkeitsmessungen, Probeentnahmen, Dokumentation und konkreten Handlungsempfehlungen, etwa wenn Schäden beurteilt, Ursachen eingegrenzt oder Sanierungsschritte fachlich begleitet werden sollen. Ergänzend bietet das Sachverständigenbüro Kauf und Verkaufsberatung auf Basis einer Vor Ort Begehung an, inklusive der Einordnung von Auffälligkeiten und der Klärung typischer Fragen zum Objektzustand. Als zusätzliche Bausteine werden unter anderem Grundrisserstellung, Wohnraumvermessung, Energieausweise sowie Abnahmen und Übergaben genannt.

Typische Einsatzsituationen sind neben Kauf und Verkauf auch Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Finanzierung, Betreuung, Zwangsversteigerung oder die Ermittlung eines niedrigeren gemeinen Wertes nach Paragraf 198 BewG. Bei der Wertermittlung kommen anerkannte Verfahren wie Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren zum Einsatz, abhängig von Objekttyp, Nutzung und Bewertungsgrund. Dadurch eignet sich das Angebot sowohl für private Eigentümer und Kaufinteressierte als auch für Investoren sowie für Fälle, in denen eine rechtssichere Dokumentation benötigt wird.

Weitere Informationen zum Leistungsumfang und zu den Einsatzgebieten finden sich unter https://www.immobilienbewertung-in.de. Dabei wird der Anspruch betont, Bewertungen unabhängig zu erstellen und Ergebnisse so aufzubereiten, dass sie als belastbare Entscheidungsgrundlage dienen können, von der einfachen Grundstücksbewertung bis zum umfassenden Gutachten für komplexe Verfahren und Streitfälle.