Thissen & Partner – Immobilien & Wohnen

Thissen & Partner ist ein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung und erstellt Verkehrswertgutachten für private und gewerbliche Immobilienanlässe.

Im Mittelpunkt steht die Ermittlung marktgerechter Verkehrswerte, etwa beim Kauf oder Verkauf von Immobilien sowie in weiteren Bewertungsanlässen. Das Büro arbeitet mit zertifizierten Sachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024 und benennt Qualifikationen unter anderem im Bereich komplexer Wohn und Gewerbeobjekte sowie bei Bauschäden und Versicherungsschäden. Für gerichtliche und steuerliche Fragestellungen werden Gutachten im Rahmen der genannten Akkreditierungen und Zertifizierungen eingeordnet.

Zum Leistungsspektrum gehören klassische Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für unterschiedliche Objektarten. Dazu zählen Ein und Zweifamilienhäuser, bei denen je nach Situation Vergleichswertverfahren oder Sachwertverfahren zur Anwendung kommen, sowie Eigentumswohnungen und Teileigentum, einschließlich Sondereigentum wie Gewerbeeinheiten. Auch unbebaute und bebaute Grundstücke werden bewertet, ebenso Mieten und Pachten im Kontext sachverständiger Einordnung.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf Wohn und Gewerbeimmobilien sowie auf Gewerbeimmobilien, bei denen der Ertragswert als zentrale Größe eine Rolle spielt. Darüber hinaus werden Sonderimmobilien aus der Hotellerie als Hotelimmobilien behandelt und von regulären Wohn und Gewerbeobjekten abgegrenzt. Für Denkmalschutzimmobilien werden die besonderen Rahmenbedingungen berücksichtigt, die sich aus Schutz und Pflege von Kulturdenkmalen ergeben können.

Typische Nutzungssituationen sind neben Kaufpreisfragen auch Erbschaft und Schenkung, bei denen Immobilienwerte häufig Grundlage für Entscheidungen, Aufteilungen oder die weitere Planung sind. Ergänzend werden Themen wie benötigte Unterlagen sowie Fragen und Antworten als Orientierung für die Vorbereitung einer Bewertung aufgegriffen. Weitere Informationen zum Angebot und zu den Gutachten von Thissen & Partner finden sich unter https://www.immobiliengutachten.nrw.

Damit richtet sich das Sachverständigenbüro an Privatpersonen und Unternehmen, die belastbare Immobilienwerte für Wohnimmobilien, Gewerbeobjekte und ausgewählte Sonderimmobilien benötigen, sowie an Konstellationen, in denen Bewertungen gegenüber Finanzamt oder Gericht relevant sein können. Der Fokus liegt auf nachvollziehbaren Bewertungsverfahren und einer objektbezogenen Herleitung des Verkehrswerts.