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Christian Faßbender ist zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und als Baugutachter im Raum Köln tätig. Er untersucht Bauschäden und Baumängel, bewertet Ursachen und Umfang von Schäden und erstellt dazu bautechnische Gutachten. Die Arbeit ist auf eine objektive, firmen und produktneutrale Einschätzung ausgerichtet und unterstützt dabei, strittige Punkte fachlich zu klären und Sanierungsentscheidungen technisch fundiert vorzubereiten.

Ein Schwerpunkt liegt auf Feuchte und Wasserschäden, etwa bei Rohrbruch, eindringendem Wasser oder dauerhaft feuchten Bauteilen. Dazu gehört die Prüfung, ob die Ursache nach einer Instandsetzung tatsächlich vollständig behoben wurde. Ebenfalls zentral sind Schimmelpilzschäden in Innenräumen: Es werden Untersuchungen zur Schimmelpilzerkennung und Bewertung durchgeführt und Sanierungskonzepte abgeleitet, die die Feuchteursachen und den bauphysikalischen Kontext berücksichtigen.

Ein weiterer Fokus betrifft Dächer und Abdichtungen. Begutachtet werden Steil und Flachdächer, Dachterrassen sowie Leistungen aus dem Dachdeckerhandwerk, unter anderem Dachdeckungen mit Schiefer, Dachziegeln und Dachsteinen. In diesem Zusammenhang fließen auch bauphysikalische Fragestellungen ein, zum Beispiel ob in Dachaufbauten schädigender Tauwasserausfall auftreten kann und welche Konstruktionen im Wärme und Feuchteschutz als sicher gelten. Bei erdberührten Bauteilen werden Themen wie feuchte Keller und schadhafte Bauwerksabdichtungen geprüft, inklusive der technischen Möglichkeiten zur Schadensbehebung und der Frage nach der Notwendigkeit von Maßnahmen unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten.

Bei Holzschäden unterstützt Christian Faßbender insbesondere rund um Fachwerk, Dachstühle und Holzkonstruktionen. Er ermittelt Ursachen und Schadensumfang, etwa bei Holzfäule oder anderen Schädigungen, und entwickelt Maßnahmen zur Beseitigung der Schäden. Damit eignet sich das Angebot sowohl für historische Fachwerkhäuser als auch für modernen Holzbau, wenn es um eine belastbare technische Bewertung und eine nachvollziehbare Dokumentation geht.

Typische Einsatzsituationen sind die Begutachtung nach vermuteten Ausführungsfehlern, die Prüfung von Bauleistungen auf sichtbare und verdeckte Mängel sowie die Begleitung von Sanierungen und Modernisierungen. Zusätzlich wird eine Hauskaufberatung angeboten, um den baulichen Zustand einer Immobilie vor dem Erwerb technisch einzuschätzen und Risiken sowie notwendige Maßnahmen frühzeitig zu erkennen. Gutachten werden als Privatgutachten für Privatpersonen und Unternehmen erstellt und können außerdem für Versicherungen, Gerichte und Verwaltungsbehörden eingesetzt werden, etwa bei Sturm oder Starkregenschäden an Dächern oder zur fachlichen Klärung technischer Fragen in Streitfällen.

Weitere Informationen zum Leistungsspektrum der Faßbender Bausachverständigengesellschaft mbH und zu den Fachgebieten von Christian Faßbender sind unter https://koeln-bausachverstaendige.de zusammengefasst.