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KARLLOTTA ist ein Neubau Ensemble in Berlin Steglitz, das Eigentumswohnungen in verschiedenen Groessen und Grundrissen entwickelt und vermarktet.

Das Projekt entsteht an der Albrechtstrasse in direkter Naehe zum U und S Bahnhof Steglitz und richtet sich an Menschen, die ein urbanes Zuhause mit klaren Wohnkonzepten suchen. Angeboten werden Wohnungen mit ein bis vier Zimmern sowie Wohnflaechen von etwa 30 bis 204 Quadratmetern. Das Ensemble verbindet Stadtwohnungen mit einem parkartigen Landschaftskonzept, das Gaerten, Terrassen und Spielflaechen einbezieht und damit einen Schwerpunkt auf Wohnen im Gruenen innerhalb der Stadt setzt.

Ein zentraler Bestandteil sind die zwei Hauser Karl und Lotta. Karl ist als fuenfstoeckiges Vorderhaus in der Albrechtstrasse geplant und umfasst Wohnungen auf Flaechen von 65 bis 204 Quadratmetern. Lotta liegt geschuetzt in zweiter Reihe als Gartenhaus und setzt auf ein zweigeschossiges Wohngefuehl mit Terrassen und Gaerten, teils auch auf dem Dach. Ergaenzend werden Wohnbeispiele gezeigt, die variable Grundrisse und unterschiedliche Lebensstile abbilden, um die Bandbreite der moeglichen Nutzung im Alltag zu verdeutlichen.

Zur Ausstattung gehoeren unter anderem eine Tiefgarage mit eigenem Stellplatz, ein Fahrradhaus zum sicheren Unterstellen sowie Smart Home Ready Vorbereitung in allen Wohnungen. Genannt werden zudem Fussbodenheizung, Echtholzparkett und hochwertige Materialien. Fuer das Quartier ist ein Energiekonzept mit Solarthermie, Geothermie, Waermepumpen und Waermerueckgewinnung beschrieben, mit dem ein CO2 neutrales Quartier angestrebt wird. Zusaetzlich sind begruente Flaechen vorgesehen, darunter Privatgaerten, bepflanzte Gruenflaechen und ein gruenes Hochplateau; auf den Daechern sind kleine Gemuesegaerten als Option erwaehnt. Im Erdgeschoss von Karl sind ein Edeka und eine Apotheke vorgesehen, was kurze Wege im Alltag unterstuetzt.

Die Lage in Steglitz wird als Umfeld mit Shopping, Kultur, Kulinarik und Freizeit beschrieben, unter anderem entlang der Schlossstrasse bis hin zum Botanischen Garten. Damit eignet sich das Projekt fuer Personen, die eine gut angebundene Wohnlage mit stadtnahen Angeboten und zugleich gruener Umgebung kombinieren moechten. Weitere Informationen zum Projekt, zur Ausstattung, zu Wohnbeispielen sowie ein 3D Rundgang sind unter https://www.neubau-steglitz.de zusammengefuehrt, ebenso Moeglichkeiten zur Anfrage und Terminvereinbarung fuer Besichtigungen.