moovin – Immobilien & Wohnen

moovin erstellt Energieausweise für Häuser, Wohnungen und weitere Immobilien und unterstützt Eigentümer, Verkäufer und Vermieter bei der gesetzlich geforderten energetischen Bewertung.

Im Mittelpunkt stehen zwei Ausweisarten: der Verbrauchsausweis und der Bedarfsausweis. Beim Verbrauchsausweis basiert die Berechnung auf den Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre und zusätzlichen Basisangaben wie Gebäudetyp, Baujahr und Wohnfläche. Er bildet den tatsächlichen Energieverbrauch ab und kann durch das individuelle Nutzungsverhalten der Bewohner beeinflusst sein. Beim Bedarfsausweis werden dagegen Merkmale der Gebäudehülle und der Anlagentechnik erfasst, um den theoretischen Energiebedarf zu ermitteln. Dazu gehören unter anderem Angaben zur Gebäudeform, zu Wänden, Fenstern, Decken, Dach, Keller sowie zur Heizungsanlage. Dadurch liefert der Bedarfsausweis eine detailliertere Einschätzung des energetischen Ist Zustands eines Gebäudes.

Für die Erstellung werden je nach Ausweisart unterschiedliche Unterlagen und Informationen benötigt. Beim Verbrauchsausweis sind insbesondere die Abrechnungen der letzten drei Jahre relevant; beim Bedarfsausweis helfen zusätzlich Grundrisse, Skizzen, Baubeschreibungen und Fotos, um eine umfassende Begutachtung zu ermöglichen. In beiden Fällen sind Pflichtbilder gemäss GEG vorgesehen, etwa eine Aussenansicht sowie ein Nachweis zur Heizungsanlage wie Typenschild oder Schornsteinfegerprotokoll. Ein Ortstermin ist nach den beschriebenen Ablaufen nicht zwingend erforderlich, da die Datenerfassung über ein Formular erfolgen kann; zusätzlich wird ein Energieausweis inklusive Vor Ort Service als Option genannt.

Der Energieausweis dient dazu, Immobilien energetisch vergleichbar zu machen und wird typischerweise bei Vermietung, Verpachtung oder Verkauf benötigt, wenn Interessenten das Dokument anfordern, etwa im Rahmen eines Besichtigungstermins. Darüber hinaus kann er Eigentümern als Orientierung für energetische Modernisierung dienen, weil sich aus der Bewertung Hinweise auf mögliche Schwachstellen ableiten lassen. Ergänzend stellt moovin Informationen und Einordnungen zu den Ausweisarten bereit, etwa zu Aussagekraft, Datengrundlagen und typischen Einsatzfällen, sowie Themen rund um Modernisierung, Besichtigung, Vermarktung und Expose.

Das Angebot ist unter https://www.online-energieausweis.eu gebündelt und richtet sich an Personen, die einen Energieausweis für Wohnimmobilien oder auch für Nichtwohngebäude benötigen und dabei zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis passend zur Immobilie wählen möchten.