Die PCCS Immowert GmbH – Immobilien & Wohnen
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Die PCCS Immowert GmbH ist ein Sachverständigenunternehmen für Immobilienbewertung und Dü Diligence und unterstützt bei Entscheidungen rund um Finanzierung, Transaktionen und Berichterstattung. Der Schwerpunkt liegt auf der Bewertung von Einzelimmobilien und Immobilienportfolios sowie auf der…
Die PCCS Immowert GmbH ist ein Sachverständigenunternehmen für Immobilienbewertung und Dü Diligence und unterstützt bei Entscheidungen rund um Finanzierung, Transaktionen und Berichterstattung.
Der Schwerpunkt liegt auf der Bewertung von Einzelimmobilien und Immobilienportfolios sowie auf der Begleitung strukturierter Dü Diligence Prozesse. Dazu gehören Markt und Beleihungswertermittlungen, qualifizierte Wertindikationen, Residualwertberechnungen sowie die Analyse von Märkten und Standorten auf Basis eines fundierten Research. In diesem Rahmen prüft das Team auch die Wirtschaftlichkeit von An und Verkäufen sowie von Projektentwicklungen und liefert belastbare Grundlagen für Investitions und Kreditentscheidungen.
Die Leistungen sind auf institutionelle und gewerbliche Immobilieninvestments ausgerichtet und decken unterschiedliche Anwendungsfälle ab, etwa Bewertungen für Finanzierungszwecke, Kapitalmarkttransaktionen, Ankaufs oder Verkaufsprozesse sowie Bilanzierungszwecke nach IFRS Standards oder weiteren Berichtsanforderungen. Je nach Aufgabenstellung entstehen Vollgutachten nach internationalen Bewertungsstandards wie RICS und TEGoVA, Verkehrswertermittlungen gemäss Paragraph 194 BauGB sowie Beleihungswertermittlungen gemäss Paragraph 16 PfandGB. Gutachten können in deutscher oder englischer Sprache erstellt werden, passend zu internationalen Stakeholdern und Projektstrukturen.
Für standardisierte und stückzahlintensive Volumina bietet die PCCS Immowert GmbH auch Kurzgutachten und Bewertungen im Kleindarlehensbereich nach Paragraph 24 BelWertV an. Dabei werden Werte gemäss BelWertV ermittelt, um regulatorische Anforderungen zu berücksichtigen und eine pfandbrieffä hige Bewertung zu ermöglichen. Je nach Objekttyp kommen die passenden Wertermittlungsverfahren zum Einsatz; für die Gutachtenbearbeitung werden LORA oder alternativ ein Excel basiertes Tool genutzt. Die Zusammenarbeit mit Besichtigungsnetzwerken und die interne Qualitätssicherung sorgen dafür, dass Bewertungen konsistent erstellt und von zertifizierten Gutachtern mitunterzeichnet werden.
Qualität und Unabhängigkeit sind als Arbeitsprinzipien klar verankert. Mitarbeitende sind gemäss DIN EN ISO IEC 17024 zertifiziert oder als Chartered Surveyors qualifiziert; zudem trägt das Unternehmen die Prädikate Regulated by RICS und Approved by HypZert. Die Arbeitsabläufe und die Datensicherheit sind nach ISO 9001 2015 organisiert, was insbesondere bei umfangreichen Portfolioaufträgen und prozessorientierten Bewertungsstrecken relevant ist.
Als Teil eines grösseren Netzwerks im Hintergrund ist die PCCS Immowert GmbH in die Gruppe Accumin eingebunden, ein weltweit operierendes Netzwerk von Beratungs und Technologieunternehmen für die Immobilien, Kredit und Versicherungswirtschaft. Weitere Informationen zum Leistungsprofil und zum Unternehmen unter https://www.pccs-immowert.de.