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Berliner Rechtsanwälte beraten und vertreten Mandanten im Immobilienrecht, Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht sowie angrenzend im Baurecht und Maklerrecht.

Das Anwaltsteam hinter https://www.rechtsanwalt.immobilien arbeitet spezialisiert an rechtlichen Fragen rund um Erwerb, Verwaltung, Bewirtschaftung und Verwertung von Immobilien. Im Mittelpunkt stehen die juristische Beratung, die außergerichtliche Interessenvertretung und, falls erforderlich, die Prozessführung. Die Anwälte erarbeiten fallbezogene Lösungsvorschläge und begleiten Mandanten durch typische Konfliktlagen, die bei Immobilientransaktionen, in Mietverhältnissen oder innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften entstehen können.

Ein zentraler Leistungsbereich ist die Unterstützung beim Immobilienkauf und -verkauf, insbesondere die Prüfung von Grundstücks- und Immobilienkaufverträgen sowie von Bauträgerverträgen. Dazu gehört auch die Begleitung der Vertragsabwicklung, etwa durch die Abstimmung mit Notar, Grundbuchamt oder Vertragspartner. In diesem Zusammenhang werden Themen wie Sach- und Rechtsmängel, Gewährleistungsansprüche sowie Optionen der Rückabwicklung oder des Rücktritts rechtlich eingeordnet und durchgesetzt. Ergänzend werden Fragen rund um Grundbuchrechte wie Vormerkung, Dienstbarkeit, Wegerecht, Grundschuld, Sicherungshypothek, Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung bearbeitet, ebenso ausgewählte Nachbarrechte wie Baulast oder Notwegerecht.

Im Wohnungseigentumsrecht richtet sich das Angebot an Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften, Beiräte und WEG-Verwalter. Die Beratung umfasst unter anderem die rechtssichere Beschlussfassung, die Begleitung von Eigentümerversammlungen, die Abberufung von Verwaltern sowie die Durchsetzung von Instandsetzungsansprüchen. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Prüfung der Jahresabrechnung und auf Ansprüchen im Verhältnis zwischen Eigentümern, Gemeinschaft und Verwaltung, etwa Informations- und Einsichtsrechte oder Fragen zu baulichen Veränderungen und Schadenersatz. Bei Neubau- und Bauträgerkonstellationen unterstützt das Team zudem an der Schnittstelle zwischen WEG-Recht und Baurecht, beispielsweise bei Mängeln am Gemeinschaftseigentum, im Mängelmanagement während der Gewährleistungszeit und bei der Anspruchsdurchsetzung gegenüber Bauträgern, Baufirmen und Handwerksbetrieben.

Im Mietrecht liegt der Fokus auf der Beratung und Vertretung von Vermietern im Wohnraummietrecht, etwa bei Mietvertragsgestaltung, Mietinkasso, Betriebskostenforderungen, Schadenersatzansprüchen sowie bei Eigenbedarfskündigungen bis hin zur Räumungsklage. Im Gewerberaummietrecht werden sowohl Vermieter als auch Mieter beraten, insbesondere bei Prüfung und Gestaltung von Gewerberaummietverträgen, bei Verlängerungsoptionen und bei Kündigungsfragen. Zusätzlich wird Terminsvertretung vor Berliner Gerichten im Mietrecht, Immobilienrecht, WEG-Recht und Baurecht angeboten, unter anderem für Amtsgericht, Landgericht und Kammergericht.

Das Team besteht aus Rechtsanwalt Erik Reinke und Rechtsanwältin Lorraine Picaper als Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Rechtsanwalt Toralf Luther, der in eigener Kanzlei im Bau- und Bauträgerrecht tätig ist und das Angebot bei baurechtlichen Fragestellungen ergänzt. Damit richtet sich die Beratung an private Eigentümer und Erwerber, Vermieter, WEGs und Hausverwaltungen sowie an Akteure aus Bau und Projektentwicklung, wenn rechtssichere Entscheidungen und belastbare Vertretung in immobilienbezogenen Verfahren benötigt werden.