Welte Immobilienbewertung – Immobilien & Wohnen

Welte Immobilienbewertung erstellt unabhängige Immobiliengutachten und objektive Bewertungen für unterschiedliche Immobilienarten.

Hinter dem Angebot steht Günter Welte, Architekt sowie Privat und Gerichtsgutachter. Er verbindet bauliches Verständnis aus der Architektur mit der systematischen Wertermittlung und liefert nachvollziehbare Analysen, die sowohl für Laien verständlich als auch für Fachleute als Grundlage weiterer Prüfungen geeignet sind. Im Mittelpunkt steht die Ermittlung des tatsächlichen Wertes einer Immobilie zu einem konkreten Bewertungsstichtag, um Entscheidungen rund um Kauf, Verkauf oder weitere Transaktionsfragen sachlich abzustützen.

Bewertet werden unter anderem typische Objektarten wie Einfamilienhaus, Anlegerwohnung, Lagerhalle oder Bürokomplex. Die Gutachten orientieren sich an anerkannten Wertbegriffen und Regelwerken. Dazu gehören der Verkehrswert gemäss Liegenschaftsbewertungsgesetz sowie der international gebräuchliche Marktwert. Ergänzend werden Marktwertdefinitionen im Kontext des Bankwesengesetzes sowie europäischer Bewertungsstandards nach TEGoVA und IVSC aufgegriffen. Je nach Bewertungsaufgabe können unterschiedliche Wertermittlungsverfahren herangezogen werden, etwa Ableitungen aus Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert, soweit sie dem Stand der Wissenschaft entsprechen und zum Objekt passen.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Herstellung von Konsens über den Wert, wenn unterschiedliche Interessen aufeinandertreffen und der Marktwert zum Streitpunkt wird. Durch die zusätzliche Qualifikation als Mediator unterstützt Günter Welte dabei, Bewertungsfragen nicht nur rechnerisch, sondern auch kommunikativ zu klären und nachvollziehbar zu begründen. Das ist besonders relevant, wenn mehrere Parteien beteiligt sind oder wenn eine neutrale, unabhängige Einschätzung benötigt wird.

Ergänzend zu den Gutachten werden Einblicke in Projekte, Referenzen, ein Porträt sowie Rezensionen bereitgestellt. Ein Interviewformat mit Günter Welte als Immobiliengutachter, Architekt und Mediator rundet die Darstellung der Arbeitsweise ab. Weitere Informationen zum Angebot von Welte Immobilienbewertung finden sich unter https://www.welte.immo und beziehen sich auf die Bereiche Immobilien, Gutachten, Referenzen und Porträt sowie auf die verwendeten Wertbegriffe und Bewertungsstandards, die in der Praxis der Immobilienbewertung eine zentrale Rolle spielen.